不動産投資よりネットビジネスのほうが堅実な件について

最近、不動産投資したいなーと考えてます。

不動産投資の本とか情報ってたくさん出てますよね。

でも冷静に考えてみたら、不動産投資よりネットビジネス、つまりネットビジネスへの投資の方がずっと堅実なんですよね。

不動産投資は初期投資がかかりすぎる

不動産投資っていっても、かかる費用はピンきりです。

上は何十億っていう物件もあるし、下は50万円以下、こんなのは稀だと思いますが10万円以下で中古の戸建て買ったとか聞いたこと有ります。

しかし、ある程度の元手が必要なことがほとんどではないでしょうか？

1000万円の投資で得られる報酬は微々たるもの

例えばサラリーマンの方達に人気のワンルームマンション投資。

値段も様々だと思いますが、仮に1000万円だったとしましょう。

1000万円で買ったワンルームだと、良いとこ月の家賃で5万円か6万円で貸せるといったとこでしょうか？

ここでは6万円にしておきましょう。

計算すると、

6万円×12ヶ月 ＝ 72万円

72万円× 10年 ＝ 720万円

1000万円を回収するまでに必要な期間 ＝ 14年

ん？

14年！？

14年もかかるんかい！！

って、おおまかに見て14年もかかるわけです。

ただしこれはワンルームをキャッシュで買って、初期から満室稼働と想定した場合です。

初期からずっと満室稼働なんてことはほぼありえないでしょう。

佐々木希が住んでたとかでない限り笑

入居者がいれば、退去者もいるということです。

14年の期間の間に、最低でも4〜5人くらいは入れ替わるのではないでしょうか？

その場合クロスの貼替えやクリーニング、居住者の使用の仕方によっては床貼替えなども必要かもしれません。

もしローンで購入している場合には利息もかかるので、更に利益を圧迫されることでしょう。

しかも不動産は価値が下がったりもします。

よく想定利回りなんてありますが、あれって純粋に物件の販売価格に対する想定家賃で考えたものですが、クロス貼替えやクリーニング費用は入ってませんからね。

それに全期間フルで稼働するっていうのも難しい話しです。

不動産投資だと利益を得るまでに相当な期間がかかってしまうのと、万が一借りてくれる人が見つからずローンで購入している場合、返済ばかりが重くのしかかってきます。

1000万円あるならランボルギーニを買った方が良い

個人的には1000万円用意できるなら、ランボルギーニ買ったほうが良いと思います。

ガヤルドなら今なら中古で1000万円位で買えます。

「車は稼がないじゃないか！」

そういう声もあるかと思います。

ところがこのランボルギーニ君は違います。

スーパーカーのレンタルって知ってますか？

一般の人には高額で手の届かない、普段乗れないようなスーパーカーのフェラーリとかを12時間で10万円とかで貸してるんですよ。

それでガヤルド貸してる人もこんな感じでいます。

48時間以内で69,000円です。

24時間だと34,500円の計算ですね。

1日に3万円としても、月に10回貸したら30万円、5回でも15万円です。

もちろんイタリア車なんで普通の車より壊れやすいしメンテナンスも必要で、おまけに税金や保険も高いですが、いろいろかかるのは不動産も同じです。

かけたお金の割には戻りが少ない不動産より、よっぽどスーパーカーレンタルの方が回収効率は良いのではないでしょうか？

車が好きか不動産が好きかとかを除けば。

ネットビジネスは少ない投資で利益を得られる

上記は仮に1000万円用意できる、もしくは借りる決意のある人の場合です。

でもそんな人は少ないのではないでしょうか？

かけられるお金は少ない。

しかし投資がしたい！

そんな人は間違いなくネットビジネスを始めるべきです！

圧倒的に初期投資を少なくすることができます。

サーバーを借りる費用は年間で12000円位です。

これはエックスサーバーを借りた場合で、そうでなければ他にも安いサーバーは探せば沢山あります。

エックスサーバーは沢山のサイトを管理できたりとかいろいろなメリットがありますが、ここでは説明を省きますので、詳しくは別記事を見てください。

関連記事：すぐにできる！ワードプレス運用に最適なXSERVER(エックスサーバー) お申し込み方法

それでサイトを作るためにはドメインが必要ですが、今は99円とかで取得できる安いドメインもあります。

仮に1ドメイン100円で20ドメイン取得しても2000円、100ドメイン取得しても10000円です。

100ドメイン取得した場合でも、サーバー12000円＋ドメイン10000円 ＝ 22000円、月あたり1833円の投資です。

月に2回くらいランチを辛抱すれば捻出できる金額ですね。

日割りにすると、60円くらい。

ジュースとかを買うお金を、少しネットの投資に回せばいけますね。

ってくらい、安い投資です。

ネットで分散投資するのがポイント

ここまでで、インターネットを使った投資がいかに安いかというのがわかったかと思います。

ここで仮にシュミレーションすると、

1つのサイトが1万円利益を出せるとします(正直1サイトで1万円なら余裕で利益出せます)

1万円の利益を出せるサイトが20個あれば、1万円×20個 ＝ 月に20万円です。

20万円×12ヶ月 ＝ 240万円

240万円 − 22000円 ＝ 237万8000円

もしサイト1個あたりの利益が5000円でも、117万8000円です。

どう考えても不動産投資より、こっちやったほうが良くないですか？

あとは月にどのくらい稼ぎたいかによって、サイトの数は決めれば良いと思います。

月に1万円とかで良いのであれば、1〜2サイトあれば良いでしょう。

また月に1万円くらいであれば、特にこだわりがなければ物販で、ヤフオク、アマゾン、メルカリなどを利用すれば仕入れの費用はあるものの、ほとんど経費をかけずに稼ぐことが可能です。

この前もたまたま見つけましたが、100円で仕入れて800円で売れる商品、200円で仕入れて1000円〜1500円で売れる商品とか普通に見つけましたからね。

ヤフオク1万円 ＋ Amazon1万円 ＋ メルカリ10000円 ＝ 合計3万円

3万円 × 12ヶ月 ＝ 36万円

という感じでも良いと思います。

全てに言えるのが、一つでいこうとせずに、分散させるということ。

万が一に一つがダメでも、他で補ってリスクヘッジになりますからね。

僕は常にこういう考えです。

確実に言えることは、不動産投資よりネットのほうがはるかに回収効率が高いことです。

潤沢な資金があって不動産をそれこそ爆買いできて複数所有とかできるなら話は別ですが。。。

ネットへの投資、オススメです。